溫州網(wǎng)時事訊，美國財政部周五采取行動，通過最終確定一項新的稅收抵免收入規(guī)則來保護和擴大經(jīng)濟適用房的供應(yīng)，該規(guī)則可能符合更多住房項目的資格，并延長了必須投入使用的期限。

低收入住房稅收抵免的最終收入平均規(guī)則現(xiàn)在允許合格項目的居民之間更廣泛的收入水平組合，通過對所有單元使用平均值而不是固定限制。

該規(guī)則闡明了國會通過的 2018 年法律，以允許開發(fā)商在獲得信用額度方面具有更大的靈活性。

以前，有資格獲得稅收抵免的項目，可以抵消高達 70% 的經(jīng)濟適用房項目成本，需要向收入為當?shù)刂械仁杖?(AMI) 或 40 歲的居民提供至少 20% 的單元AMI 60% 的單位百分比。

一位財政部官員表示，新規(guī)定允許至少 40% 的項目單位滿足平均 60% 的 AMI——允許更多高收入租戶與低收入居民混合。

行業(yè)貿(mào)易組織全國多戶住房委員會資本市場副總裁戴夫·博爾索斯（Dave Borsos）表示，即使他們的收入略有增加，這一變化也會讓更多的低收入人群留在這些單位。此類單元的租金通常為租戶總收入的 30% 或更低。

他說：“作為一個行業(yè)，我們擔(dān)心的是，當有人突然賺到收入門檻的 61% 時會發(fā)生什么，這將要求你強迫那個人離開房產(chǎn)。”

Borsos 說，推遲房產(chǎn)投入使用以獲得稅收抵免資格的最后期限也將防止一些項目因大流行引發(fā)的建設(shè)延誤和供應(yīng)鏈問題而被取消資格。

聯(lián)邦住房金融局還采取措施，允許住房金融企業(yè)房利美和房地美每年額外提供 60 億美元的“遠期承諾”融資，讓經(jīng)濟適用房項目的開發(fā)商獲得長期融資。

周五宣布的變化是在財政部于 7 月采取行動之后，允許州、地??方和部落政府更靈活地將 COVID-19 救援資金用于經(jīng)濟適用房，包括通過直接長期項目貸款。